Burhaniye Taylıeli’nde Köy Merkezine Yakın Satılık 12 Dönüm Arazi

Taylıeli satılık arazi arayanlar için, Balıkesir Burhaniye Taylıeli Mahallesi'nde bulunan bu 12 dönüm büyüklüğündeki tarla vasıflı arazi, geniş yüzölçümü, yaklaşık 800 adet zeytin ağacı, kurulu sulama sistemi ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çekmektedir.

Taylıeli Mahallesi'nin gelişime açık bölgelerinden birinde bulunan arazi, Taylıeli Merkez'e yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Köy merkezine yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara ulaşım kolaylığı sunarken, çevresindeki yapılaşma ve bölgedeki gelişim potansiyeli nedeniyle yatırım amacıyla da değerlendirilebilecek niteliktedir.

Arazi; tarımsal üretim yapmak, zeytin yetiştiriciliğini geliştirmek, mevcut ağaçlardan yararlanmak veya uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için farklı kullanım imkânları sunmaktadır.

12 Dönüm Genişliğinde Tarla

Taşınmaz yaklaşık 12 dönüm büyüklüğündedir ve tarla vasfındadır.

Geniş arazi yapısı sayesinde mevcut zeytin ağaçlarının yanı sıra farklı tarımsal faaliyetler için de kullanım imkânı bulunmaktadır. Arazi içerisinde sonradan dikilmiş yaklaşık 800 adet zeytin ağacı bulunması, taşınmazın tarımsal değerini artıran önemli özelliklerden biridir.

Bunun yanında arazide çeşitli meyve ağaçları da bulunmaktadır. Mevcut ağaçların gelişimi ve arazi içerisindeki üretim potansiyeli, tarımla ilgilenen alıcılar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Yaklaşık 800 Zeytin Ağacı

Arazinin en dikkat çekici özelliklerinden biri, içerisinde yaklaşık 800 adet zeytin ağacının bulunmasıdır.

Zeytin ağaçları, bölgenin iklim ve tarımsal yapısına uygun olması nedeniyle uzun vadeli üretim açısından değerlendirilebilir. Mevcut ağaçların yanı sıra arazi üzerinde bulunan çeşitli meyve ağaçları da tarımsal çeşitlilik sağlamaktadır.

Zeytinlik ve tarla niteliğindeki taşınmazlarda mevcut ağaç varlığı, yeni bir tarımsal alan oluşturmaya kıyasla önemli bir başlangıç avantajı sunabilir.

Kurulu Sulama Sistemi

Arazide kurulu sulama sistemi bulunmaktadır.

Sulama altyapısının mevcut olması, tarımsal faaliyetlerin planlanması ve mevcut ağaçların sulanması açısından önemli bir kolaylık sağlamaktadır.

Özellikle geniş bir arazi içerisinde zeytin ve meyve ağaçlarının bulunduğu düşünüldüğünde, sulama sisteminin hazır olması hem zaman hem de kullanım açısından taşınmaza değer katan özelliklerden biridir.

Yeni sahibinin tarımsal faaliyetlerini daha düzenli şekilde sürdürebilmesine olanak sağlayan bu altyapı, arazinin kullanım değerini artırmaktadır.

Taylıeli Merkez'e Yakın Konum

Arazi, Taylıeli Merkez'e yaklaşık 2 kilometre mesafededir.

Merkeze yakın olması, günlük ihtiyaçlar açısından önemli bir avantaj sunmaktadır. Aynı zamanda tamamen merkez içerisinde bulunmaması sayesinde daha sakin ve doğal bir ortamda tarımsal faaliyet yürütmek mümkündür.

Köy merkezine olan mesafesi, araziyi hem üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilir hale getirmektedir.

Kadastral Yola Cepheli

Taşınmazın kadastral yola cepheli olması ulaşım açısından önemli bir avantajdır.

Ayrıca araziye ulaşım sağlayan kendi özel giriş yolu bulunmaktadır. Bu sayede taşınmaza yaz ve kış dönemlerinde binek araçla rahatlıkla ulaşım sağlanabilmektedir.

Ulaşımın kolay olması, özellikle tarımsal faaliyetlerin sürdürüldüğü geniş araziler açısından önemli bir kullanım avantajıdır. Ağaçların bakımı, sulama, hasat ve günlük arazi kontrolleri sırasında kolay ulaşım sağlanması taşınmazın işlevselliğini artırmaktadır.

Yapılaşma ve Kullanım İmkânı

Arazinin tarla vasfında olması nedeniyle mevcut koşullar kapsamında 250 m² yapı yapılabilmesine ilişkin bir avantaj bulunduğu belirtilmektedir.

Ancak yapılaşma konusunda parselin güncel imar durumu, ilgili mevzuat, tarım arazilerine ilişkin düzenlemeler ve gerekli izinler mutlaka ilgili resmi kurumlardan ayrıca teyit edilmelidir.

Bu nedenle alıcıların satın alma öncesinde yapılaşma koşullarını ve izin süreçlerini ilgili belediye ve yetkili kurumlardan kontrol etmeleri önemlidir.

Gelişime Açık Bölge

Taylıeli ve çevresinde son yıllarda artan yapılaşma ve bölgeye olan ilgi, taşınmazın uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilmesini mümkün kılmaktadır.

Arazinin çevresinde yoğun yapılaşmanın bulunması ve merkeze yakın konumu, bölgenin gelişim potansiyeli açısından dikkat çekmektedir.

Bununla birlikte arazi, yalnızca gelecekteki değer artışı beklentisiyle değil, mevcut zeytin ağaçları ve sulama sistemi sayesinde aktif tarımsal üretim amacıyla da değerlendirilebilir.

Bu özellik, taşınmazı sadece boş bir arazi yatırımı olmaktan çıkararak mevcut üretim potansiyeline sahip bir gayrimenkul haline getirmektedir.

Tarımsal Üretim ve Yatırım İçin

Bu 12 dönümlük arazi, zeytin yetiştiriciliğiyle ilgilenenler, tarımsal faaliyetlerini genişletmek isteyenler veya uzun vadeli arazi yatırımı yapmak isteyenler için farklı fırsatlar sunmaktadır.

Yaklaşık 800 zeytin ağacının bulunması, çeşitli meyve ağaçlarının mevcut olması, sulama sisteminin kurulmuş olması ve araç ulaşımının kolay olması bir arada değerlendirildiğinde, arazi özellikle üretim amaçlı kullanım açısından öne çıkmaktadır.

Aynı zamanda Taylıeli Merkez'e yakınlığı ve gelişime açık konumu nedeniyle uzun vadeli yatırım perspektifiyle de incelenebilir.

Öne Çıkan Özellikler

• 12 dönüm arazi
• Tarla vasfında
• Yaklaşık 800 adet zeytin ağacı
• Çeşitli meyve ağaçları
• Kurulu sulama sistemi
• Taylıeli Merkez'e yaklaşık 2 km
• Kadastral yola cepheli
• Kendi özel giriş yolu
• Yaz-kış binek araçla ulaşım
• Gelişime açık konum
• Çevresinde yapılaşma bulunması
• Tarımsal üretime uygun kullanım
• Uzun vadeli yatırım potansiyeli
• Yapılaşma koşullarının resmi kurumlardan teyit edilmesi gereken 250 m² yapı imkânı bilgisi

Gaia Emlak Güvencesiyle

Burhaniye ve çevresinde tarla, zeytinlik, arazi, villa ve yatırım amaçlı gayrimenkuller konusunda bölge bilgisiyle profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Bu Taylıeli satılık arazi hakkında detaylı bilgi almak, araziyi yerinde görmek ve konumunu incelemek için Gaia Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

GAIA EMLAK
Mehmet Arif Akekin
Pelitköy Bölge Uzmanı