BALIKESİR İVRİNDİ TOPUZLARDA SATILIK 7.300 M² TARLA

İvrindi Topuzlar satılık tarla arayanlar için, Balıkesir İvrindi Topuzlar bölgesinde bulunan 7.300 m² büyüklüğündeki bu tarla, ulaşım kolaylığı, su kuyusu, elektrik altyapısı ve köy merkezine yakın konumuyla hem tarımsal kullanım hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek bir taşınmazdır.

Geniş yüzölçümüne sahip olan arazi, tarımsal faaliyetlerini genişletmek isteyenler veya uzun vadeli arazi yatırımı yapmak isteyenler için farklı kullanım imkanları sunmaktadır.

7.300 m² Geniş Arazi

Taşınmaz toplam 7.300 m² büyüklüğündedir.

Geniş arazi alanı sayesinde tarımsal faaliyetler, ekim ve üretim amacıyla değerlendirilebilecek yeterli kullanım alanına sahiptir. Arazi büyüklüğü, özellikle daha geniş bir tarım alanı arayan alıcılar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Tarım amacıyla kullanılabileceği gibi, uzun vadeli yatırım perspektifiyle de değerlendirilebilir.

Arazinin geniş olması, ilerleyen dönemlerde kullanım planlaması açısından da alıcıya esneklik sağlamaktadır.

Direkt Yol Avantajı

Tarlanın direkt yolu bulunmaktadır.

Araziye yaz ve kış dönemlerinde araçla rahatlıkla ulaşım sağlanabilmesi, taşınmazın en önemli avantajlarından biridir.

Özellikle tarım arazilerinde ulaşımın kolay olması; ekim, dikim, bakım, hasat ve arazi kontrolleri sırasında büyük kolaylık sağlamaktadır.

Binek araçla ulaşımın mümkün olması, taşınmazın yalnızca yaz aylarında değil yılın farklı dönemlerinde de aktif şekilde kullanılabilmesine olanak vermektedir.

Su Kuyusu Bulunuyor

Arazi içerisinde su kuyusu bulunmaktadır.

Su kaynağının mevcut olması, özellikle tarımsal faaliyetler açısından önemli bir avantajdır. Sulama ihtiyacı bulunan üretim planlarında mevcut kuyunun kullanım durumu değerlendirilebilir.

Bu özellik, boş bir arazi satın alarak sonradan su kaynağı oluşturma ihtiyacına kıyasla önemli bir başlangıç avantajı sağlayabilir.

Ancak kuyunun kullanım şartları, suyun niteliği ve gerekli izinler satın alma öncesinde ilgili kurumlar ve teknik uzmanlar aracılığıyla ayrıca kontrol edilmelidir.

Parsel Sınırında Elektrik Direği

Taşınmazın bir diğer dikkat çeken özelliği, parsel sınırları içerisinde elektrik direğinin bulunmasıdır.

Elektrik altyapısının parsel sınırında bulunması, özellikle tarımsal faaliyetlerde kullanılabilecek ekipmanlar veya ileride yapılabilecek altyapı planlamaları açısından avantaj sağlayabilecek bir durumdur.

Elektrik direğinin bulunması tek başına taşınmazda yapılaşma veya elektrik aboneliği hakkı anlamına gelmediğinden, elektrik kullanım koşullarının ilgili kurumdan ayrıca teyit edilmesi önemlidir.

Köy Merkezine Sadece 1,5 Km

Tarla, köy merkezine yaklaşık 1,5 kilometre mesafededir.

Köy merkezine yakın konumda olması, günlük ihtiyaçlara ulaşım açısından avantaj sağlamaktadır. Aynı zamanda arazinin merkezden tamamen kopuk olmaması, kullanım ve ulaşım açısından taşınmaza değer katmaktadır.

Tarım arazilerinde köy merkezine yakınlık; ihtiyaç halinde market, temel hizmetler ve diğer günlük gereksinimlere ulaşım bakımından önemli bir kolaylık sağlayabilir.

Tarımsal Kullanım İçin Değerlendirilebilir

7.300 m² büyüklüğündeki arazi, tarım ve ekim faaliyetleri açısından değerlendirilebilir.

Geniş yüzölçümü sayesinde farklı tarımsal kullanım planları yapılabilir. Alıcı, kendi üretim planına göre arazinin kullanımını şekillendirebilir.

Arazinin mevcut durumu, toprak yapısı, eğim, ürün yetiştirme koşulları ve su imkanları gibi teknik özelliklerin ise satın alma öncesinde yerinde ve uzman kişiler tarafından değerlendirilmesi önerilir.

Bu sayede yapılması planlanan tarımsal faaliyet için arazinin uygunluğu daha sağlıklı şekilde belirlenebilir.

Yatırım Açısından Değerlendirilebilir

Arazi yatırımları genellikle uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirilmektedir.

Bu taşınmazın geniş yüzölçümü, direkt yolunun bulunması, su kuyusu, parsel sınırındaki elektrik direği ve köy merkezine 1,5 kilometre mesafedeki konumu birlikte değerlendirildiğinde yatırım amacıyla incelenebilecek bir seçenek ortaya çıkmaktadır.

Özellikle büyük metrekareli arazi arayan ve yatırımını tarım arazisi üzerine yapmak isteyen alıcılar için taşınmazın özellikleri dikkat çekmektedir.

Bununla birlikte gelecekteki değer artışı garanti edilemeyeceğinden yatırım kararının güncel bölge fiyatları, tapu ve imar durumu ile diğer resmi bilgiler incelenerek verilmesi önemlidir.

Ulaşım ve Konum Avantajı

Taşınmazın direkt yola sahip olması ve köy merkezine yakınlığı, günlük kullanım açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Yaz-kış araçla ulaşım sağlanabilmesi, özellikle tarımsal üretim yapan kişiler için büyük kolaylık yaratmaktadır. Araziye düzenli olarak gidip gelmek, ekipman taşımak veya üretim faaliyetlerini takip etmek daha kolay hale gelmektedir.

Köy merkezine yaklaşık 1,5 kilometrelik mesafede bulunması da taşınmazın ulaşılabilirliğini artırmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• 7.300 m² geniş arazi
• İvrindi Topuzlar bölgesi
• Tarla vasfında
• Direkt yol mevcut
• Yaz-kış araçla ulaşım
• Su kuyusu mevcut
• Parsel sınırında elektrik direği
• Köy merkezine yaklaşık 1,5 km
• Tarımsal kullanım için değerlendirilebilir
• Ekim ve üretim amacıyla kullanılabilir
• Geniş kullanım alanı
• Uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilir
• Ulaşım sorunu bulunmayan konum

Gaia Emlak Güvencesiyle

Burhaniye, İvrindi ve çevresinde tarla, zeytinlik, arazi, villa ve yatırım amaçlı gayrimenkuller konusunda bölge bilgisiyle profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Bu İvrindi Topuzlar satılık tarla hakkında detaylı bilgi almak, araziyi yerinde görmek ve konumunu incelemek için Gaia Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

GAIA EMLAK
Mehmet Arif Akekin
Pelitköy Bölge Uzmanı