BURHANİYE PELİTKÖY İÇMELERDE SATILIK DENİZ MANZARALI 3+1 VİLLA

Pelitköy İçmeler satılık villa arayanlar için, Burhaniye Pelitköy İçmeler'in en tercih edilen bölgelerinden birinde bulunan bu özel villa; denize yakın konumu, önü açık deniz manzarası, geniş bahçe ve veranda alanlarıyla dikkat çekmektedir.

İçmeler Plajı'na yalnızca 300 metre mesafede bulunan villa, konumu itibarıyla hem yazlık kullanım hem de dört mevsim yaşam için değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir. Sitenin ilk evi olması ve diğer yapılarla bitişik konumda bulunmaması, taşınmaza daha bağımsız ve ferah bir yaşam alanı kazandırmaktadır.

Villanın önü açık konumda olduğundan bahçe seviyesinden itibaren deniz manzarası görülmektedir. Deniz manzarasının yaşam alanlarına kadar ulaşması, bu taşınmazın en önemli özelliklerinden biridir.

Denize 300 Metre Mesafede Ayrıcalıklı Konum

Villanın İçmeler Plajı'na yaklaşık 300 metre mesafede bulunması, özellikle yaz aylarında önemli bir avantaj sağlamaktadır. Sahile yürüyerek kısa sürede ulaşabilir, deniz ve plaj keyfini günlük yaşamın bir parçası haline getirebilirsiniz.

Pelitköy İçmeler'in sakin ve doğal atmosferi içerisinde bulunan villa, aynı zamanda günlük ihtiyaçlara ulaşım açısından da avantajlı bir konumdadır. Denize yakınlığı ve önü açık yapısı sayesinde hem manzara hem de konum açısından bölgede öne çıkan seçeneklerden biridir.

Bağımsız Konum ve Geniş Bahçe

Villanın sitenin ilk evi olması ve çevresindeki yapılarla bitişik olmaması, bağımsızlık hissini güçlendiren önemli bir özelliktir. Önünün açık olması sayesinde bahçe alanından deniz manzarası izlenebilmektedir.

Geniş bahçe ve veranda alanı, özellikle yaz aylarında açık havada vakit geçirmek isteyenler için kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Bahçe; oturma grubu, yemek alanı, dinlenme bölümü veya kişisel ihtiyaçlara göre farklı şekillerde değerlendirilebilir.

Bahçe sulaması için kuyu suyu bulunması da önemli bir avantajdır. Geniş bahçenin bakım ve sulama ihtiyaçlarında kullanılabilecek bu kaynak, taşınmazın kullanım kolaylığını artırmaktadır.

3+1 Kullanışlı Villa Planı

Villa, aile yaşamına uygun 3+1 kullanım planına sahiptir. Katların kullanışlı şekilde ayrılması sayesinde hem ortak yaşam hem de özel yaşam alanları birbirinden ayrılmaktadır.

Alt Kat

Alt katta geniş ve ferah bir salon, açık mutfak ve WC bulunmaktadır.

Salonun geniş yapısı, oturma ve yemek alanlarının rahat şekilde düzenlenmesine olanak sağlamaktadır. Açık mutfak tasarımı ise salonla bütünleşen ferah bir yaşam alanı oluşturmaktadır.

Bahçe ve veranda ile bağlantılı olması, özellikle yaz aylarında iç ve dış yaşam alanlarının birlikte kullanılmasına imkân vermektedir.

Üst Kat

Üst katta 3 yatak odası, banyo/WC ve 2 balkon bulunmaktadır.

Üç yatak odalı planı sayesinde villa aile yaşamı için kullanışlı bir yerleşim sunmaktadır. Odalar; ebeveyn yatak odası, çocuk odaları, misafir odası veya çalışma alanı şeklinde değerlendirilebilir.

İki balkon ise üst katta açık hava kullanımına olanak sağlayarak yaşam alanlarına ek kullanım alanı kazandırmaktadır.

Teras Katı

Villanın teras katında deniz manzaralı açık teras bulunmaktadır.

Teras bölümünde ayrıca ihtiyaç halinde büyük bir oda yapılabilecek alan mevcuttur. Bu alan; çalışma odası, hobi odası, misafir odası veya ekstra yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.

Terasın deniz manzarasına sahip olması, özellikle günün farklı saatlerinde keyifli bir açık hava yaşamı sunmaktadır.

Geniş Kullanım Alanı ve Konfor

Villa 84 m² net, 137 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kullanışlı kat planı ve farklı açık alan seçenekleri sayesinde mevcut metrekareler verimli şekilde değerlendirilebilmektedir.

Geniş bahçe, veranda, iki balkon ve teras alanının bir arada bulunması, villanın yalnızca iç mekânlardan ibaret olmayan daha kapsamlı bir yaşam alanı sunmasını sağlamaktadır.

Özellikle yaz aylarında bahçe, veranda ve terasın birlikte kullanılmasıyla yaşam alanı daha da genişlemektedir.

Doğalgaz Avantajı

Villanın bir diğer önemli özelliği doğalgaz hattının kapıya kadar gelmiş olmasıdır.

Bu altyapı avantajı, taşınmazı yalnızca yazlık kullanım açısından değil, dört mevsim yaşam açısından da değerlendirmek isteyenler için önem taşımaktadır.

Doğalgaz altyapısının mevcut olması, yeni sahibinin gelecekteki ısınma planlaması açısından kolaylık sağlamaktadır.

Hem Yazlık Hem Sürekli Yaşam İçin

Denize 300 metre mesafede bulunması, bağımsız konumu, geniş bahçesi ve deniz manzarası sayesinde villa yazlık kullanım için oldukça uygun bir alternatiftir.

Bununla birlikte kullanışlı 3+1 planı, doğalgaz altyapısı ve geniş yaşam alanları sayesinde dört mevsim yaşam için de değerlendirilebilir.

Pelitköy İçmeler'de denize yakın, önü açık ve bağımsız bir villa arayan aileler için taşınmaz; konum, kullanım alanı ve açık alan avantajlarını bir arada sunmaktadır.

Yatırım Açısından Öne Çıkan Özellikler

Pelitköy İçmeler'in tercih edilen bölgelerinden birinde bulunması ve İçmeler Plajı'na yalnızca 300 metre mesafede olması, taşınmazın yatırım açısından da dikkat çekici özelliklerinden biridir.

Deniz manzarası, bağımsız konumu, geniş bahçesi ve teras katında ekstra oda oluşturma imkânı, villanın gelecekte farklı kullanım amaçlarına göre değerlendirilebilmesine olanak sağlamaktadır.

Hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla değerlendirebileceğiniz bu villa, bölgedeki denize yakın gayrimenkul seçenekleri arasında incelenmeye değer bir portföydür.

Öne Çıkan Özellikler

• 3+1 villa
• 84 m² net kullanım alanı
• 137 m² brüt kullanım alanı
• İçmeler Plajı'na yaklaşık 300 metre
• Bahçe seviyesinden başlayan deniz manzarası
• Sitenin ilk evi
• Diğer yapılarla bitişik olmayan konum
• Geniş bahçe
• Geniş veranda
• Bahçe sulaması için kuyu suyu
• 2 balkon
• Deniz manzaralı açık teras
• Teras katında ilave oda yapma imkânı
• Açık mutfak
• 3 yatak odası
• Banyo/WC
• Alt katta WC
• Doğalgaz hattı kapıya kadar gelmiş
• Yazlık ve dört mevsim kullanıma uygun

Gaia Emlak Güvencesiyle

Burhaniye ve özellikle Pelitköy İçmeler bölgesinde satılık villa, yazlık ve yatırım amaçlı gayrimenkul seçenekleri hakkında detaylı bilgi almak için Gaia Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

Bu özel villayı yerinde görmek, konumunu ve kullanım alanlarını incelemek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

GAIA EMLAK
Mehmet Arif Akekin
Pelitköy Bölge Uzmanı