BURHANİYE İSKELE’DE SAHİL YOLU ÜZERİNDE, SATILIK 4 KATLI BİNA

Burhaniye İskele satılık bina arayanlar için, Burhaniye'nin en çok tercih edilen bölgelerinden İskele Mahallesi'nde, sahil yolu üzerinde ve denize yürüme mesafesinde bulunan bu 4 katlı müstakil bina; konut ve ticari kullanım seçeneklerini bir arada sunmasıyla dikkat çekmektedir.

Balıkesir Burhaniye İskele Mahallesi'nde konumlanan taşınmaz, hem sahil yaşamına yakınlığı hem de merkezi konumu sayesinde farklı kullanım amaçlarına uygun bir gayrimenkul niteliğindedir. Denize ve sahil yoluna yürüme mesafesinde bulunan bina, aynı zamanda İzmir-Çanakkale karayoluna yakın konumuyla ulaşım açısından da avantaj sağlamaktadır.

Toplam yapısı içerisinde 3 adet 1+1 daire ve 2 ayrı iş yeri bulunan taşınmaz, yalnızca konut amaçlı değil, aynı zamanda ticari faaliyet ve yatırım amacıyla da değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir.

Sahil Yoluna ve Denize Yürüme Mesafesinde

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri denize ve sahil yoluna yürüme mesafesinde bulunmasıdır.

İskele'nin sahil bölgesinde yer alan bina, özellikle yaz aylarında deniz ve sahil yaşamından yararlanmak isteyenler için oldukça avantajlı bir konumdadır. Sahil yoluna yakınlığı sayesinde yürüyüş, deniz, restoran ve sosyal alanlara kolayca ulaşılabilir.

Bunun yanında İzmir-Çanakkale karayoluna yakın olması, Burhaniye merkezine ve çevre ilçelere ulaşım açısından da önemli bir kolaylık sağlamaktadır.

Konut ve Ticari Kullanım Bir Arada

Bu taşınmazı öne çıkaran en önemli özelliklerden biri, içerisinde hem konut hem de ticari alanların bulunmasıdır.

Binada toplam 3 adet 1+1 daire ve 2 ayrı iş yeri bulunmaktadır. Bu yapı sayesinde yeni sahibi mülkü tek bir amaçla kullanmak yerine farklı gelir modellerine göre değerlendirebilir.

İş yerleri aktif ticari kullanım için değerlendirilebileceği gibi, daireler uzun dönem veya dönemsel kiralama amacıyla da kullanılabilir. Böylece tek bir taşınmaz üzerinden birden fazla kullanım ve gelir modeli oluşturulabilir.

Bahçe Katı

Bahçe katında 1+1 daire, oturma alanı ve ayrıca ekim yapılabilecek bahçe alanı bulunmaktadır.

Bahçe alanı, özellikle açık havada vakit geçirmek isteyenler veya kendi küçük bahçe düzenlemesini oluşturmak isteyenler için avantaj sağlamaktadır.

Bahçe katındaki 1+1 daire, bağımsız yaşam alanı olarak kullanılabileceği gibi kiralama veya misafir kullanımı için de değerlendirilebilir.

Bahçenin bulunması, sahil bölgesindeki klasik apartman tipi gayrimenkullere kıyasla taşınmaza farklı bir kullanım avantajı kazandırmaktadır.

Giriş Katındaki İş Yerleri

Giriş katında 2 adet kapalı iş yeri bulunmaktadır.

İş yerlerinin önünde ayrıca üstü kapalı veranda alanı mevcuttur. Bu alan, işletmenin kullanım şekline göre müşteri karşılama, oturma veya ürün sergileme gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir.

Sahil yoluna ve merkezi bölgelere yakın konumu nedeniyle iş yerleri; ofis, mağaza, hizmet noktası veya farklı ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

1+1 Daire

Birinci katta özenle hazırlanmış ve kullanıma hazır 1+1 daire bulunmaktadır.

Bu daire mevcut haliyle oturum veya kiralama amacıyla kullanılabilir. Özellikle küçük aileler, tek yaşayanlar veya dönemsel kullanım için kompakt bir yaşam alanı arayanlar açısından değerlendirilebilir.

Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara ve sosyal yaşam alanlarına kolay ulaşım sağlanmaktadır.

2. Kat ve Çatı Katı

Binanın 2. katı ve çatı katında çalışmalar belirli bir seviyeye getirilmiştir.

Bu bölümlerde camlar takılmış, banyo/WC bölümleri hazırlanmış ve mutfak altyapıları oluşturulmuştur. Kalan çalışmalar ise yeni sahibinin kendi zevkine, kullanım amacına ve bütçesine göre tamamlanabilecek durumdadır.

Bu özellik, yeni sahibine iç mekânları kendi ihtiyaçlarına göre tasarlama ve kişiselleştirme fırsatı sunmaktadır.

İstenildiğinde bu alanlar ilave yaşam alanları, kiralık daireler veya işletme konseptine uygun bölümler şeklinde değerlendirilebilir.

Yatırım ve Gelir Potansiyeli

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri, farklı gelir modellerine uygun olmasıdır.

3 adet 1+1 daire ve 2 iş yerinin aynı yapı içerisinde bulunması, mülk sahibine konut ve ticari alanları farklı şekillerde değerlendirme imkânı vermektedir.

Örneğin daireler uzun dönem kiraya verilirken iş yerleri ticari amaçla kullanılabilir. Alternatif olarak taşınmazın tamamı konaklama konseptine göre değerlendirilerek apart işletmesi veya butik otel projesine dönüştürülebilir.

Özellikle sahil bölgesine yakınlığı nedeniyle dönemsel kiralama modeli de yatırımcı açısından değerlendirilebilir.

Apart veya Butik Otel İçin Değerlendirilebilir

Taşınmazın mevcut yapısı, apart işletmesi veya butik otel konsepti oluşturmak isteyen yatırımcılar için de dikkat çekici bir potansiyel sunmaktadır.

Birden fazla bağımsız yaşam alanının aynı yapı içerisinde bulunması, konaklama amaçlı projeler açısından avantaj sağlayabilir. Bununla birlikte böyle bir kullanım planlanması halinde ilgili belediye ve mevzuat kapsamında gerekli izin ve ruhsat koşullarının ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Merkezi Konum Avantajı

İskele Mahallesi'nde bulunan bina; alışveriş noktaları, restoranlar, sahil yolu ve sosyal yaşam alanlarına kolay ulaşım sağlayan merkezi bir konumdadır.

Denize yakınlığı ve ulaşım avantajlarının bir arada bulunması, taşınmazı hem sürekli yaşam hem de yazlık kullanım açısından değerlendirilebilir hale getirmektedir.

Konut ve ticari kullanımın aynı taşınmazda bulunması ise mülkün yatırım değerini ayrıca destekleyen önemli bir özelliktir.

Öne Çıkan Özellikler

• 4 katlı müstakil bina
• Burhaniye İskele Mahallesi
• Sahil yolu üzerinde
• Denize yürüme mesafesinde
• İzmir-Çanakkale karayoluna yakın
• 3 adet 1+1 daire
• 2 ayrı iş yeri
• Bahçe alanı
• Bahçe katında 1+1 daire
• Ekim yapılabilecek bahçe alanı
• İş yerlerinde üstü kapalı veranda
• Kullanıma hazır 1+1 daire
• 2. kat ve çatı katında tamamlanma potansiyeli
• Camları takılmış
• Banyo/WC altyapıları hazırlanmış
• Mutfak altyapıları hazır
• Apart işletmesine uygun potansiyel
• Butik otel konseptine uygun potansiyel
• Konut ve ticari kullanım imkânı
• Yatırım ve kira geliri açısından değerlendirilebilir

Gaia Emlak Güvencesiyle

Burhaniye İskele ve çevresinde satılık bina, villa, daire ve yatırım amaçlı gayrimenkuller konusunda bölgeye hâkim profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Bu Burhaniye İskele satılık bina hakkında detaylı bilgi almak, mevcut bölümleri yerinde incelemek ve taşınmazın kullanım seçeneklerini değerlendirmek için Gaia Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

GAIA EMLAK
Mehmet Arif Akekin
Pelitköy Bölge Uzmanı